天秤座-生活法律大收集

買房子是人生大事，不過，最怕的就是碰上買賣糾紛！根據調查，大台北地區上半年買屋糾紛前3名，分別是「隱瞞重要交易資訊」、「房屋漏水」及「契約審閱權糾紛」，其中，「隱瞞重要交易資訊」最常見就是凶宅隱匿不報！
■　小心凶宅！定型化契約內容看仔細

彰化縣黑道份子天林會副會長張忠發勾結土地仲介張承潮與土地代書張良任，強奪祭祀公業土地主導權，並透過賣地、貸款等方式獲利上億元，彰化地院11日依強盜等罪將張忠發及其他9名共犯判處6個月至5年不等的有期徒刑。
地院判決指出，張承潮與張良任利用協助民眾處理祭祀公業土地、方便取得派下員及土地等相關資料的機會，從中尋找可獲暴利的土地，並與天林會副會長張忠發合作，由張忠發派手下持槍威脅派下員，簽署包括假會議資料、同意書等，並推舉人頭管理人，以利掌控祭祀公業土地主導權。

為維護勞工的勞(就)保及退休金權益，勞保局依97年度財稅所得資料比對，發現勞(就)保被保險人投保薪資及提繳勞退新制勞工提繳工資偏低者，將從今年10月1日起逕行調整提高，逕調通知及調整人員名冊將於本(9)月底前寄發，逕調後金額與健保投保金額不符者，請於文到30日內，檢附相關證明資料寄勞保局辦理更正。

勞保局說明，依照勞工保險條例、就業保險法規定，被保險人投保薪資申報不實者，由該局逕行調整通知投保單位；就保月投保薪資、投保薪資調整除依就業保險法規定外，準用勞工保險條例及其相關規定辦理；另依勞工退休金條例規定，適用勞退新制的勞工如同時為勞保或健保被保險人，除每月工資總額低於勞保投保薪資分級表下限者外，其月提繳工資金額不得低於勞保投保薪資或健保投保金額。

花錢買公寓，產權是我的，當然可以為所欲為？有該觀念的民眾可是大錯特錯了！根據公寓大廈管理條例，屋主在使用建物過程中，若出現重大違規，大樓住戶管理委員會確實有權向法院訴請強制屋主遷離、出讓，若屋主仍置之不理，還可訴請法院直接進行法拍。

根據「公寓大廈管理條例」第22條規定，住戶若出現相關影響、妨害大樓其他住戶共同生活的行為時，管委會得促請其在3個月內改善，若未改善，則可召開所有權人大會，決定是否訴請法院強制該住戶遷離，若該住戶同時也是建物所有權人，還可由法院強制要求出讓產權，若所有權人仍置之不理，則可在法院判決確定3個月後，訴請法院進行拍賣。

經濟部標準檢驗局基隆分局指出，標檢局已正式公告裝修用集成材、化粧單板貼面裝修用集成材、結構用集成材、化粧單板貼面結構用集成柱（以下簡稱集成材）為應施檢驗商品，並自十五日起強制檢驗該類商品之甲醛釋出量及查核中文標示，未符合者不得運出廠場或輸入，以確保市售集成材皆能符合規定，保護消費者安全。 

標檢局基隆分局指出，集成材、複合木質地板、條狀地板、方塊地板及鑲嵌地板、中密度纖維板、粒片板、層積材及合板等木製品為常用之建築及室內裝修材，使用時會有「甲醛」釋出之可能性。而甲醛會對人體健康造成慢性危害效應，若經由呼吸道吸入會造成肺功能減弱，並會使皮膚產生過敏，國際癌症研究署已將其列為疑似致癌物。 

國內出現今年第三例本土登革出血熱病例，衛生署疾管局官員表示，該病例為73歲男性，居住於高雄市三民區千北里，住院治療後被通報疑似登革熱，並經檢驗確認，後續因出現皮膚出血等現象，再由醫院通報登革出血熱，目前住院治療中。

疾病管制局副局長周志浩指出，今年自八月起共出現272例登革熱本土病例，南部五縣市均已出現病例，疫情最為嚴重的高雄市更同時出現四種登革熱病毒，如果病例以前曾得過登革熱，再次感染不同型別，可能會出現症狀嚴重的登革出血熱，依我國歷年統計，登革出血熱的死亡率高達9.5％。

德國人是出了名的勤奮，但是七十歲才能退休，恐怕也太超過了。迫於出生率太低，人口急速老化，以及不斷膨脹的社會福利支出快要壓垮國家財政，德國已經決定把強制退休年齡從65歲延後到67，現在兩個智庫正在研究，要把退休年齡再延後三年，到70歲。（夏明珠報導）

德國號稱是歐洲的火車頭，為了自己的生計，辛苦一點倒也罷了，現在就連希臘的欠債，都有一部份要德國買單，德國人能否受得了多工作三年，到七十歲才退休，假使無法引進高技術移民，他們恐怕別無選擇。

複製牛後代生產的牛奶，被媒體踢爆已流入英國市場一段時間！由於這類牛乳是違法流入市面，包裝上並未標示，可能早有消費者將爭議牛乳喝下肚。英國食品標準局得知複製牛的乳品可能流入市面，表示將嚴加徹查。

這名向「國際前鋒論壇報」坦承生產複製牛乳品的奶農透露，複製牛泌乳量多，佔他農場牛乳來源的一部分，他還出售來自相同牛隻的胚胎給加拿大繁殖業者，不過擔心民眾知情恐被要求放棄這頭乳量豐富的牛，因此選擇不公開露面。

轟動一時的「火車大劫案」曾被寫成小說、搬上大銀幕大獲好評，而今故事的真實主人翁也將成為另類傳奇。1963年夥同數嫌搶劫倫敦火車的江洋大盜羅尼畢格斯，在生命步入尾聲的同時，很諷刺地因為他對犯罪的「貢獻」，要獲頒終生成就獎。

「火車大劫案」搬上螢幕 搶匪變傳奇

美國最新一期的時代雜誌，刊登出一張讓人震撼的畫面。一名清秀的18歲女孩，但是這名女孩，卻沒有鼻子以及雙耳。這名阿富汗女孩，被塔利班法庭，以敗壞風俗為原由，由丈夫親手割掉雙耳還有鼻子，時代雜誌希望藉由這個女孩的照片，突顯美國聯軍撤出阿富汗後，當地女性可能會面臨的嚴重問題。

最新的時代雜誌封面，一個女孩，有著清澈的雙眼，但清秀的臉孔中間，卻赫然出現一個大洞。攝影師裘蒂：「她說塔利班法庭為了懲罰她、詛咒她，割掉了她的雙耳以及鼻子。」

審計部昨公布九十八年度中央政府總決算審核報告。由於馬政府上任後不斷減稅，又舉債擴大支出，去年中央政府不但稅收短徵二千億餘元，歲入歲出首度出現一千六百一十一億元的差短，債務餘額含保留數，一年就增加四千六百二十九億元，政府負債高達四兆一千三百二十一億餘元，債台高築創歷史新高。

去年及今年共舉債近兆

衛生署公布「緊急醫療能力分級」考核結果，目前仍有台北馬偕、台北萬芳、高雄醫學大學以及中山醫學大學附設醫院等4家未通過評鑑。對此，衛署也表示，如果下半年仍無法過關，將取消醫學中心資格。

由衛生署推動的「醫院緊急醫療能力分級」於去年底公布第一階段考核，在全台19家醫學中心中，台北市醫院全數未過關，只有彰化基督教醫院、高雄榮總、台中童綜合醫院以及中國附設醫院等4家通過評鑑。

99年度第一梯次數位學習碩士在職專班審查結果出爐，有「中正大學通訊資訊數位學習碩士在職專班」、及「宜蘭大學多媒體網路通訊數位學習碩士在職專班」通過審查，另外，數位學習教材有7校、7門課通過認證，數位學習課程則有7校、18門課通過認證，詳情可利用「教育部遠距教學交流暨認證網」(http://ace.moe.edu.tw)查詢。

出處來源：教育廣播電台 徐詠絮)

美國墨西哥灣漏油危機，因為一場颶風，除油工作接連停擺5天，全球最大的除油船-台灣籍的鯨魚號，已經在墨西哥灣進行測試，隨時要投入清油工作；由於鯨魚號，一天能清除2100萬加崙的油污，被美國媒體視為救星，報導強調「台灣派出的這艘船，是漏油事件後，清油最有效率的方法」，CNN更出動直升機，空拍這艘台灣除油船。

全球最大的除油船，台灣籍的鯨魚號，停泊在墨西哥灣海面上，台灣船加入清油任務，引來美國媒體大篇幅報導。採訪記者：「鯨魚號超級除油船，是台灣海陸公司所屬的船隻。」

受到經濟不景氣及孤鸞年的雙重影響，台灣去年的結婚對數僅十一萬六千餘對，創下歷史新低；離婚對數雖仍高達五萬七千餘對，但與過去動輒六萬餘對比較，離婚率已緩步下降。離婚年數的中位數則為八．七年，比前幾年略增，顯見國人的容忍度也較為增加。

不景氣、孤鸞年影響結婚率

金門縣圖書館自動化系統昨天上線，縣文化局整合相關資源，讀者利用「專線」即可讓金門縣立圖書館的查詢系統更方便。此外，針對金門特殊的歷史背景與地理位置也建置地方文化用詞庫。

昨天啟用儀式由縣長李沃士、縣文化局長李錫隆、教育局長李再杭等人主持，李沃士說，開卷有益，希望讀者多多利用。金門縣圖書館自動化系統網址：http://library.kmccc.edu.tw/。

對立法院如何審查ECFA，行政院長吳敦義今天表示尊重立院。但他說，ECFA「長得比較像條約」，非自己決定就算，「要去修改其中的某1個，那就不得了的困擾跟麻煩」。

兩岸即將簽署經濟合作架構協議（ECFA），立法院也將召開臨時會審查。不過，民進黨團認為應逐條審查，並可部分刪改，但國民黨團認為，應比照自由貿易協定（FTA）的「準條約」性質，只能全案贊成或反對。

垃圾分類及垃圾費隨袋徵收後，台北縣3座焚化廠垃圾處理量大幅滑落，焚化廠「吃不飽」，環保局研議新店、樹林兩座焚化廠部分停爐，或轉型處理一般事業廢棄物。

垃圾費隨袋徵收 降低垃圾量

銀膠菊是一種會危害人體健康的植物，又被稱為「國際毒草」！由於幼株長得像「艾草」，端午節將至，環保人士憂心會被民眾採摘當做「艾草」使用，除了教導民眾辯識，也呼籲政府正視，著手清除。(劉敏娟報導)

原生地在中南美洲的銀膠菊，不僅在荒郊野地生長，在花蓮地區，銀膠菊已經佈滿花蓮港區沿線的濱海步道旁，及附近的社區的綠地上。花蓮縣環保工作促進會義工謝淑美表示，接觸到銀膠菊的枝葉上的絨毛、或花粉，皮膚、呼吸道及肝臟都會造成危害。