天秤座-生活法律大收集

女子王葆玲透過永慶房屋買下永和一間六樓房子，搬進去才發現前屋主原本放魚缸、衣櫃遮住的牆壁竟嚴重龜裂，有些裂縫甚至陽光可穿透，氣得提告求償。高等法院昨判決，永慶未盡調查屋況義務，要賠王女已付屋款一百一十二萬元，全案定讞。


未盡調查義務
王葆玲昨說：「那房子已轉賣，我不想多說擋人財路。」永慶房屋則表示，「牆壁龜裂沒嚴重到透光程度，原屋主的大魚缸遮住牆壁無法搬動，不能說永慶未盡責調查，此案雖不得上訴，將另聲請再審。」新屋主昨不在家，無法得知回應。
這間位於新北市永和的房子約五十一坪大，法官審理認為，該屋客廳牆壁有很多明顯可見的雞爪紋，永慶是專業仲介，應能藉此發現其他嚴重龜裂瑕疵，卻未盡到調查義務。
王女當時先付二百一十二萬元頭期款，而原屋主已還王女一百萬元，因此法官判決永慶應賠償王女屋款一百一十二萬元。


◎購買中古屋須知


1. 看屋時，白天、晚上、下雨天都要看 
2. 帶手電筒察看衣櫃後方有無龜裂或壁癌 
3. 可帶球檢測是否為傾斜屋 
4. 私下向左鄰右舍詢問是否為兇宅、海砂屋 
5. 注意買賣合約是否有瑕疵擔保責任及保固條款 
6. 所有承諾都用文字寫在合約上，並註記清楚 
 
資料來源：《蘋果日報》